不動産賃貸業･管理業の経営指標活用シート
当該ページに記載されている不動産賃貸業･管理業の数値は全て「中小企業庁」発表の「中小企業実態基本調査報告書（各年度）」をもとに、一部の情報を再集計し掲載されております。掲載内容について、間違いのないよう万全を期しておりますが、これを保証をするものではありません。また、万一、内容についての誤りおよび掲載内容に基づいて損害を被った場合も一切責任を負いかねます。
■掲載元資料
中小企業庁「平成２５年中小企業実態基本調査報告書」
中小企業庁「平成２４年中小企業実態基本調査報告書」
中小企業庁「平成２３年中小企業実態基本調査(速報) （平成２２年度決算実績）」
中小企業庁「平成２２年中小企業実態基本調査報告書」
中小企業庁「平成２１年中小企業実態基本調査報告書」
中小企業庁「平成２０年中小企業実態基本調査報告書」
中小企業庁のホームページ
不動産賃貸業･管理業の損益計算書
| 不動産賃貸業･管理業 | 2008年 | 2009年 | 2010年 | 2011年 | 2012年 | 2013年 | |||||||||
| 平成20年 | 平成21年 | 平成22年 | 平成23年 | 平成24年 | 平成25年 | ||||||||||
| ■売上高及び営業費用 | （金額単位：百万円） | ||||||||||||||
| 母集団企業数（社） | 60 432 | 123 227 | 122 179 | 121 144 | 120 118 | 111 183 | |||||||||
| 従業者数（人） | 454 716 | 629 439 | 626 053 | 590 440 | 536 128 | 524 554 | |||||||||
| 売上高 | 7 384 203 | 11 173 026 | 11 612 506 | 10 821 850 | 9 298 788 | 8 138 718 | |||||||||
| 売上原価 | 2 809 817 | 3 726 532 | 4 398 807 | 3 772 681 | 3 085 930 | 2 573 220 | |||||||||
| 商品仕入原価 | 682 015 | 714 744 | 346 922 | 900 231 | 682 867 | 458 767 | |||||||||
| 材料費 | 36 783 | 51 422 | 36 100 | 429 042 | 40 311 | 107 156 | |||||||||
| 労務費 | 187 668 | 168 714 | 150 788 | 137 725 | 113 089 | 189 210 | |||||||||
| 外注費 | 617 208 | 401 912 | 664 962 | 550 620 | 442 945 | 424 766 | |||||||||
| 減価償却費 | 131 902 | 285 928 | 435 704 | 224 471 | 182 463 | 86 695 | |||||||||
| その他の売上原価 | 1 154 241 | 2 103 813 | 2 764 330 | 1 530 592 | 1 624 256 | 1 306 626 | |||||||||
| 売上総利益 | 4 574 386 | 7 446 495 | 7 213 700 | 7 049 169 | 6 212 858 | 5 565 498 | |||||||||
| 販売費及び一般管理費 | 3 568 192 | 5 892 444 | 5 816 773 | 5 885 115 | 5 256 503 | 4 683 528 | |||||||||
| 人件費 | 1 175 257 | 1 935 321 | 1 907 687 | 1 909 682 | 1 763 572 | 1 504 317 | |||||||||
| 地代家賃 | 526 434 | 856 309 | 825 159 | 745 275 | 791 227 | 565 837 | |||||||||
| 水道光熱費 | 120 502 | 187 514 | 208 627 | 211 055 | 169 529 | 134 065 | |||||||||
| 運賃荷造費 | 5 260 | 6 184 | 5 791 | 6 536 | 9 307 | 8 624 | |||||||||
| 販売手数料 | 31 136 | 69 829 | 37 653 | 44 332 | 51 557 | 48 866 | |||||||||
| 広告宣伝費 | 41 062 | 65 098 | 59 419 | 59 774 | 55 756 | 39 698 | |||||||||
| 交際費 | 35 088 | 72 451 | 60 503 | 58 938 | 49 446 | 43 169 | |||||||||
| 減価償却費 | 468 583 | 812 732 | 769 104 | 871 574 | 763 217 | 766 200 | |||||||||
| 従業員教育費 | 3 212 | 5 665 | 5 121 | 4 187 | 3 951 | 5 953 | |||||||||
| 租税公課 | 278 868 | 449 588 | 403 513 | 448 572 | 388 510 | 346 432 | |||||||||
| その他の経費 | 882 789 | 1 431 753 | 1 534 198 | 1 525 190 | 1 210 430 | 1 220 365 | |||||||||
| 営業利益 | 1 006 195 | 1 554 050 | 1 396 927 | 1 164 053 | 956 355 | 881 970 | |||||||||
| 営業外損益 | - 91 521 | 173 649 | - 250 686 | - 85 474 | - 54 947 | 5 243 | |||||||||
| 営業外収益 | 284 598 | 543 229 | 441 849 | 602 329 | 513 003 | 377 370 | |||||||||
| 営業外費用 | 376 118 | 369 580 | 692 535 | 687 803 | 567 950 | 372 127 | |||||||||
| 支払利息・割引料 | 301 048 | 292 660 | 591 054 | 539 366 | 335 308 | 305 795 | |||||||||
| その他の費用 | 75 071 | 76 920 | 101 481 | 148 437 | 232 643 | 66 332 | |||||||||
| 経常利益（経常損失） | 914 674 | 1 727 699 | 1 146 241 | 1 078 579 | 901 408 | 887 213 | |||||||||
| 特別利益 | 546 429 | 555 397 | 421 595 | 412 770 | 250 157 | 188 988 | |||||||||
| 特別損失 | 722 337 | 978 806 | 657 921 | 922 453 | 969 022 | 402 489 | |||||||||
| 税引前当期純利益（税引前当期純損失） | 738 766 | 1 304 290 | 909 915 | 568 896 | 182 543 | 673 712 | |||||||||
| 税引後当期純利益（税引後当期純損失） | 415 385 | 489 741 | 558 369 | 244 662 | - 127 794 | 393 423 | |||||||||
| 付加価値額 | − | − | − | − | − | 4 657 653 | |||||||||
| 少額減価償却資産取得額の損金算入企業数（社） | 6 376 | 12 810 | 12 577 | 11 931 | 4 700 | 2 942 | |||||||||
| 少額減価償却資産取得額の損金算入額 | 4 430 | 8 639 | 7 385 | 5 864 | 2 548 | 1 358 | |||||||||
| 少額減価償却資産取得額の損金算入対象資産件数（件） | − | − | 38 505 | 38 147 | 15 554 | 7 849 | |||||||||
不動産賃貸業･管理業 貸借対照表
| 不動産賃貸業･管理業 | 2008年 | 2009年 | 2010年 | 2011年 | 2012年 | 2013年 | |||||||||
| 平成20年 | 平成21年 | 平成22年 | 平成23年 | 平成24年 | 平成25年 | ||||||||||
| ■資産及び負債 | （金額単位：百万円） | ||||||||||||||
| 母集団企業数（社） | 60 432 | 123 227 | 122 179 | 121 144 | 120 118 | 111 183 | |||||||||
| 従業者数（人） | 454 716 | 629 439 | 626 053 | 590 440 | 536 128 | 524 554 | |||||||||
| 株式会社数（社） | 30 705 | 61 214 | 59 852 | 60 706 | 54 387 | 42 847 | |||||||||
| 株式譲渡制限を定めている株式会社数（社） | 24 178 | 47 672 | 47 356 | 50 194 | 45 077 | 34 499 | |||||||||
| 資 産 | 28 094 854 | 50 556 159 | 55 452 753 | 51 308 782 | 43 753 943 | 35 254 928 | |||||||||
| 流動資産 | 6 287 969 | 8 786 751 | 10 439 620 | 11 436 648 | 10 031 110 | 5 417 610 | |||||||||
| 現金・預金 | 3 229 606 | 4 575 033 | 5 141 642 | 5 977 177 | 4 551 326 | 3 184 545 | |||||||||
| 受取手形・売掛金 | 243 529 | 316 614 | 493 607 | 290 456 | 639 099 | 277 012 | |||||||||
| 有価証券 | 527 404 | 615 784 | 984 982 | 557 829 | 1 239 371 | 207 724 | |||||||||
| 棚卸資産 | 524 091 | 762 391 | 894 794 | 1 082 989 | 620 475 | 498 000 | |||||||||
| その他の流動資産 | 1 763 341 | 2 516 929 | 2 924 596 | 3 528 198 | 2 980 840 | 1 250 329 | |||||||||
| 固定資産 | 21 749 985 | 41 365 527 | 44 918 996 | 39 801 116 | 33 654 917 | 29 800 736 | |||||||||
| 有形固定資産 | 18 239 411 | 33 305 406 | 38 013 851 | 31 763 919 | 28 750 184 | 26 791 745 | |||||||||
| 建物・構築物・建物附属設備 | 9 998 121 | 17 797 817 | 23 329 750 | 16 129 314 | 14 359 468 | 14 773 861 | |||||||||
| 機械装置 | 105 491 | 292 231 | 207 539 | 268 554 | 170 618 | 175 416 | |||||||||
| 船舶、車両運搬具、工具・器具・備品 | 232 533 | 337 551 | 502 250 | 266 258 | 304 050 | 379 738 | |||||||||
| リース資産 | - | − | 45 136 | 31 773 | 39 434 | 19 541 | |||||||||
| 土地 | 8 279 333 | 16 101 852 | 15 661 452 | 16 196 464 | 14 951 466 | 12 232 814 | |||||||||
| 建設仮勘定 | 282 370 | 93 018 | 326 883 | 106 641 | 100 118 | 116 220 | |||||||||
| その他の有形固定資産 | 183 601 | 544 801 | 195 261 | 399 281 | 79 314 | 241 041 | |||||||||
| 減価償却累計額 | - 842 037 | -1 861 866 | -2 254 419 | -1 634 366 | -1 254 282 | -1 146 886 | |||||||||
| 無形固定資産 | 401 030 | 798 998 | 843 847 | 924 059 | 743 580 | 226 272 | |||||||||
| 投資その他の資産 | 3 109 544 | 7 261 123 | 6 061 297 | 7 113 138 | 4 161 154 | 2 782 719 | |||||||||
| 繰延資産 | 56 900 | 403 881 | 94 138 | 71 018 | 67 915 | 36 582 | |||||||||
| 負債及び純資産 | 28 094 854 | 50 556 159 | 55 452 753 | 51 308 782 | 43 753 943 | 35 254 928 | |||||||||
| 負 債 | 19 812 533 | 34 392 803 | 40 446 637 | 36 880 632 | 26 994 000 | 24 947 410 | |||||||||
| 流動負債 | 6 635 338 | 9 664 225 | 12 158 375 | 8 828 812 | 7 663 072 | 5 599 485 | |||||||||
| 支払手形・買掛金 | 285 969 | 366 378 | 1 016 346 | 324 502 | 282 930 | 326 371 | |||||||||
| 短期借入金（金融機関） | 2 069 503 | 2 386 132 | 2 738 310 | 2 736 876 | 2 326 967 | 1 358 285 | |||||||||
| 短期借入金（金融機関以外） | 1 335 137 | 3 124 860 | 4 863 505 | 1 560 183 | 1 762 391 | 1 183 621 | |||||||||
| リース債務 | - | − | 6 101 | 4 677 | 11 673 | 6 953 | |||||||||
| その他の流動負債 | 2 944 729 | 3 786 854 | 3 534 114 | 4 202 573 | 3 279 111 | 2 724 255 | |||||||||
| 固定負債 | 13 177 195 | 24 728 578 | 28 288 262 | 28 051 821 | 19 330 927 | 19 347 925 | |||||||||
| 社債 | 339 847 | 988 891 | 1 310 742 | 436 902 | 600 272 | 272 718 | |||||||||
| 長期借入金（金融機関） | 7 533 774 | 14 489 419 | 14 872 467 | 16 748 183 | 10 670 957 | 10 497 785 | |||||||||
| 長期借入金（金融機関以外） | 1 645 143 | 3 484 864 | 5 836 857 | 4 081 876 | 3 419 578 | 5 089 151 | |||||||||
| リース債務 | - | − | 34 612 | 31 193 | 92 050 | 13 406 | |||||||||
| その他の固定負債 | 3 658 431 | 5 765 404 | 6 233 583 | 6 753 666 | 4 548 070 | 3 474 865 | |||||||||
| 純資産 | 8 282 321 | 16 163 356 | 15 006 117 | 14 428 150 | 16 759 943 | 10 307 518 | |||||||||
| 株主資本 | 7 690 892 | 15 265 370 | 14 102 671 | 13 761 043 | 16 082 163 | 9 921 344 | |||||||||
| 資本金 | 1 052 637 | 2 285 705 | 3 244 973 | 2 025 587 | 2 087 932 | 1 459 765 | |||||||||
| 資本剰余金 | 559 690 | 582 951 | 977 394 | 976 049 | 2 901 682 | 591 227 | |||||||||
| 利益剰余金 | 6 380 226 | 12 534 195 | 10 004 224 | 10 908 048 | 11 152 335 | 7 968 110 | |||||||||
| 自己株式 | - 301 661 | - 137 481 | - 123 920 | - 148 641 | - 59 785 | - 97 758 | |||||||||
| その他の純資産 | 591 429 | 897 987 | 903 445 | 667 107 | 677 780 | 386 174 | |||||||||
不動産賃貸業･管理業 経営指標
| 不動産賃貸業･管理業 | 2008年 | 2009年 | 2010年 | 2011年 | 2012年 | 2013年 | |||||||||
| 平成20年 | 平成21年 | 平成22年 | 平成23年 | 平成24年 | 平成25年 | ||||||||||
| ■経営指標 | |||||||||||||||
| 総資本経常利益率 | 3.26% | 3.42% | 2.07% | 2.10% | 2.06% | 2.52% | |||||||||
| 総資本営業利益率 | 3.58% | 3.07% | 2.52% | 2.27% | 2.19% | 2.50% | |||||||||
| 自己資本当期純利益率（ＲＯＥ） | 8.92% | 8.07% | 6.06% | 3.94% | 1.09% | 6.54% | |||||||||
| 売上高総利益率 | 61.95% | 66.65% | 62.12% | 65.14% | 66.81% | 68.38% | |||||||||
| 売上高営業利益率 | 13.63% | 13.91% | 12.03% | 10.76% | 10.28% | 10.84% | |||||||||
| 売上高経常利益率 | 12.39% | 15.46% | 9.87% | 9.97% | 9.69% | 10.90% | |||||||||
| 売上高対労務費比率 | 2.54% | 1.51% | 1.30% | 1.27% | 1.22% | 2.32% | |||||||||
| 売上高対人件費比率 | 15.92% | 17.32% | 16.43% | 17.65% | 18.97% | 18.48% | |||||||||
| 売上高対材料費比率 | 0.50% | 0.46% | 0.31% | 3.96% | 0.43% | 1.32% | |||||||||
| 売上高対従業員教育費比率 | 0.04% | 0.05% | 0.04% | 0.04% | 0.04% | 0.07% | |||||||||
| 従業員一人当たり教育費（単位：円） | 7,064 円 | 9,000 円 | 8,179 円 | 7,092 円 | 7,370 円 | 11,348 円 | |||||||||
| 売上高対販売費・一般管理費比率 | 48.32% | 52.74% | 50.09% | 54.38% | 56.53% | 57.55% | |||||||||
| 総資本回転率 | 0.26回 | 0.22回 | 0.21回 | 0.21回 | 0.21回 | 0.23回 | |||||||||
| 流動比率 | 94.76% | 90.92% | 85.86% | 129.54% | 130.90% | 96.75% | |||||||||
| 固定比率 | 262.61% | 255.92% | 299.34% | 275.86% | 200.81% | 289.12% | |||||||||
| 自己資本比率 | 29.48% | 31.97% | 27.06% | 28.12% | 38.30% | 29.24% | |||||||||
| 負債比率 | 239.21% | 212.78% | 269.53% | 255.62% | 161.06% | 242.03% | |||||||||
| 財務レバレッジ | 3.39倍 | 3.13倍 | 3.70倍 | 3.56倍 | 2.61倍 | 3.42倍 | |||||||||
| 付加価値比率 | 53.96% | 58.43% | 53.64% | 55.03% | 56.34% | 57.16% | |||||||||
| 機械投資効率 | 11.79回 | 10.37回 | 8.78回 | 11.14回 | 11.04回 | 8.38回 | |||||||||
| 労働分配率 | 34.21% | 32.23% | 33.05% | 34.38% | 35.82% | 36.41% | |||||||||
| 借入金依存度 | 44.79% | 46.45% | 51.05% | 48.97% | 41.55% | 51.42% | |||||||||
| ※1 | 当該数値は中小企業庁発表の“中小企業実態基本調査”の資料をもとに作成されておりますが、内容の整合性等について一切の保証は致しません。 | ||||||||||||||
| ※2 | “付加価値比率”“機械投資効率”“労働分配率”の集計に関し、「受取利息配当金」の数値が不明のため集計対象から除外されております。 | ||||||||||||||
| ※3 | “借入金依存度”の集計に関し、「受取手形割引高」の数値が不明のため集計対象から除外されております。 | ||||||||||||||
運営会社
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更新情報
2014/08/11
・経営指標2013年（平成25年）版を追加しました。
2014/07/27
・経営指標2012年（平成24年）版を追加しました。
2013/08/07
・セミナー告知を追加しました。
2013/08/07
・経営特くんゲームの案内ページを追加しました。
2013/07/07
・提携サイト“経営特訓士協会”のバナーリンクを追加しました。
2012/09/30
・売上高総利益率のページを一部修正しました。
2012/09/30
・損益計算書のページを一部修正しました。
2012/07/08
・WEB戦略講座のページを更新しました。
2012/06/30
・GSL（Green Site License）の環境認証を取得しました。
2012/06/22
・WEB戦略「匠」とサイトを統合しました。
2012/05/01
・コンサルタント様向けご案内ページをリニューアル。
2012/05/01
・実践経営講座に「WEB戦略番外編」を追加。
2012/04/01
・実践経営講座に「WEB戦略編」を追加。
2012/03/01
・こちら経営応援サイトを完全リニューアル。
2009/10/05
・株式会社経営戦略塾の経営コンサルタント酒本正夫様と提携しました。
2009/08/02
・関連サイトWEB戦略「匠」を開設。
2008/08/15
・中小企業の財務指標を一部追加しました。
2008/07/28
・開設依頼ユニークアクセス数が40,000人を突破しました。
2008/07/24
・本日のユニークアクセス数が500人を突破しました。
2008/06/01
・中小企業の財務指標データを一部更新しました。
2008/02/19
・マーケティング戦略編を更新しました。
2008/02/17
・マネジメント用語解説編を更新しました。
